• Wohnfläche
    68,5m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küchen
    1
  • Garagen
    1
  • Wohnimmobilie
  • Baujahr
    1984
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Zum Kauf
  • Landshut

Objektbeschreibung:

Diese im Jahr 1984 fertiggestellte Maisonettewohnung befindet sich in einem zentral gelegenem Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. 

Auf ca. 69 m² im dritten Geschoss des Gebäudes, verteilt sich die sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen.

Die untere Etage ist mit Bad, welches durch eine Dusche, Badewanne sowie einem Fenster überzeugt, dem Schlafzimmer, dem Wohn-/ Essbereich und der Küche ausgestattet. 

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer dienen kann.

Das Angebot wird durch einen Duplexgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil abgerundet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und besprechen gerne alle weiteren Optionen der charmanten Maisonettewohnung mit Ihnen!

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Ausstattung:

* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Duplexgarage ( zzgl. 10.000,-€)
* Kellerabteil
* Zwei Etagen

 

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 16.10.2028

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweisdatum: 16.10.2018

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

Landshut ist die Landeshauptstadt Niederbayerns und für Ihre hervorragende Lage, nämlich der Nähe zur Weltmetropole München bekannt.
Nikola nennt sich der Ortsteil, welcher im Nord-Osten der Altstadt anknüpft.

Hier steht das zentrumsnahe Mehrfamilienhaus in welchem die Maisonettewohnung liegt.

Im nähren Umkreis befinden sich Schulen jeglicher Art, Kindertagesstätten aber auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen weniger Gehminuten aufzufinden.
Cafes, Restaurants aber auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung angesiedelt.

Durch das sehr gute Verkehrsnetz und die Nähe zum Bahnhof sind auch umliegende Orte leicht zu erreichen.
Für den Ausgleich im Freien sorgen nicht unweit entfernte Sportplätze sowie Parks.

Entfernungen (Pkw):
* Stadtzentrum: ca. 1 min
* Bahnhof: ca. 5 min
* Autobahn: ca. 10 min
* Flughafen MUC: ca. 40 min
* München: ca. 55 min

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.