Objektbeschreibung:

Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Forstinning. Sie bietet auf 33 m² Wohnfläche Platz für Singles oder Paare und eignet sich daher auch ideal für Kapitalanleger. 

In der gesamten Erdgeschosswohnung wurden Fliesen und heller Laminatboden verlegt. Eine moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine und intigriertem Kühlschrank sowie ein Backofen im Hochschrank wurden im April diesen Jahres eingebaut. Zudem wurde das helle, deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. 

Zur Wohnung gehört ein eigener, gut eingewachsener Garten mit kleiner Terasse, wo Sie mit Freunden viel Platz zum Grillen und zum Relaxen haben. In dem kleinen Gartenhaus können Sie Ihre Gartenutensilien vor Regen schützen.

Ein absperrbares separates Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Für ausreichend Platz zum Wäschewaschen und Wäschetrocknen sorgt der gemeinsame Waschraum. 

Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Objekt runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung noch für 12 Monate. 

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Ausstattung:

* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* Laminat
* Jalousien
* Abstellkammer
* eigener Gartenanteil 
* Tiefgaragenstellplatz
* Aussenstellplatz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 10.04.2028

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Dachform: Satteldach

Energieausweisdatum: 10.04.2018

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 120,7 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung

Forstinning ist eine Gemeinde im Oberbayerischen Landkreis Ebersberg.
Die Gemeinde liegt ca. 25 km östlich von
München. Den Flughafen München erreichen Sie in rund 30 Minuten. 
Kitas und Schulen finden Sie direkt in Forstinning. Im nahe gelegenen Markt Schwaben gibt es weitere Schulen sowie Kitas und Kindergarten. 

Hausärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Massagepraxen,Krankengymnastik, medizinische Fusspflege, sowie Physiotherapeuten befinden sich im Orstkern von Forstining. Tierärzte und Zahnärzte sind ebenfalls vor Ort. 

Naturliebhaber finden im Ebersberger Forst volle Erholung. 

Entfernungen:
Autobahn: ca. 5 min
München: ca. 20 min
Flughafen MUC: ca. 30 min
Bahnhof: ca. 10 min

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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