Objektbeschreibung:

Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Landshut. Sie bietet auf 19,50 m² Wohnfläche Platz für Singles oder Paare und eignet sich daher auch ideal für Kapitalanleger. 

In der Wohnung wurden Fliesen und heller Laminatboden verlegt. Vom Wohn- und Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon. Zudem wurde das helle, deckenhoch geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. 

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil und bietet somit genug Stauraum. 

Auch perfekt als Kapitalanlage, da die Wohnung für 500 € Kaltmiete aktuell vermietet ist. 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung:

- Balkon
- Badewanne mit Dusche und WC
- Kellerabteil
- Fliesen 
- Laminat
- Kunststofffenster
- 500 € Kaltmiete 

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 28.05.2028

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas 

Energieausweisdatum: 29.05.2018

Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

Diese Studentenwohnung bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung an die Autobahn und erstklassige Infrastruktur.

Attraktive Fuß- und Radwege in die Innenstadt, eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und die Nähe zum Landshuter Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität für die Bewohner. Ebenso erreicht man bequem und schnell den Münchener Flughafen bzw. die Landeshauptstadt über die nur ca 6 km entfernte Bundesautobahn A92. 

Zusätzlich verwöhnt die gute Versorgungslage hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Fitness und dem nah gelegenen Gewerbegebiet Landshut-Nord.

Entfernung:
Altstadt: ca. 10 min.
Fachhochschule: ca. 10 min.
Autobahn: ca. 5 min.
Flughafen MUC: ca. 25 min.

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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