Objektbeschreibung:

Die sehr helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zweifamilienhaus in Hanglage. Die Haustüre erreichen Sie über einen Treppenaufgang, dessen Höhe in etwa drei Stockwerken entspricht. 

Das schöne Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couch und einen großzügigen Esstisch. Durch die große Fensterfront inkl. Tür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kamin, der vor allem im Winter für ein gemütliches Flair sorgt, befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer. 

Die offene Einbauküche ist Inspiration für kreative Kochabende. Das Badezimmer, welches über ein Fenster, zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne verfügt, bietet ausreichend Platz. Die Toilette befindet sich in einem Nebenraum. 

Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste-, oder Bürozimmer runden die großzügig geschnittene Wohnung ab und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. 

Der große Garten, den Sie über Ihre Terrasse erreichen, ist perfekt für Grillabende und bietet Ihnen viel Platz für einen Steingarten. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Interessiert? Dann können Sie sich gerne vorab bei einem virtuellen Rundgang verzaubern lassen.

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Ausstattung:

* Einbauküche
* Schwedenofen
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* separate Toilette
* Terrasse
* Keller-, Speicherabteil
* Garage (zzgl. 10.000,-€)
* Mieteinnahme 1.400 € Kalt

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 09.04.2027

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweisdatum: 09.04.2017

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 107,44 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Achdorf, einem Stadtteil von Landshut. 

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Achdorfer Krankenhaus ist auch nur einige Minuten entfernt. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in Achdorf. 

Die Landshuter Innenstadt ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn A92 Richtung München erreichen Sie in nur 10 Minuten. Auch der Münchner Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 25 Minuten schnell zu erreichen. 

Landshut-Achdorf verfügt über einen zusätzlichen Bahnhof. Der Bahnhof „Landshut-Süd“ ist nur wenige Minuten entfernt. 

Entfernungen:
* Autobahn A92 ca. 10 min
* Flughafen München ca. 25 min
* Hauptbahnhof Landshut ca. 10 min
* Landshuter Innenstadt ca. 5 min

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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