Objektbeschreibung:

Hier haben Sie die Möglichkeit, in Zeiten niedriger Zinsen und hoher Marktpreise ein sehr gutes Renditeobjekt zu erwerben. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhausen mit sechs Wohnungen in zentraler Lage von Dingolfing.

* Mieteinnahmen aktuell 3.210,- € monatl.
* eine Wohnung steht derzeit leer
* Renovierungsbedürftig
* ideal für Kapitalanleger oder Zeitarbeitsfirmen
* zwei Dachspeicher mit ja ca. 100 m² 
* zentrale Gasheizung
* Elektoleitungen neu
* kein Garten
* keine Stellplätze 

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 170 m² 
Wohnfläche Obergschoss: ca. 105 m²
Wohnfläche Untergeschoss: ca. 110 m²

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Ausstattung:

• Terrasse 
• überdachter Balkon
• Holzfenster und Kunststofffenster
• fünf Badezimmer und drei WC´s
• sechs aufgeteilte Wohnungen
• neue Elekroleitungen 
• sehr gute Rendite

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 29.04.2024

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Dachform: Satteldach

Energieausweisdatum: 30.04.2014

Energiekennwert: 88,6 kWh/(m² *a)

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Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt (Landkreis Dingolfing-Landau) ist Sitz eines der größten Automobilwerke Europas und somit das wichtigste Industriezentrum Ostbayerns.
Dass Dingolfing dennoch ein liebenswerter und interessanter Wohnort geblieben ist, verdankt die Stadt - neben vielen interessanten Sehenswürdigkeiten - ihren zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und dem vielfältigen kulturellen Leben.

Zahlreiche Vereine und ebenso viele Sportangebote finden Sie hier.
Diverse Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder (Kita, Hort) sowie alle Schultypen und auch weiterführende Schulen sind vor Ort.
Dingolfing, eine Autostunde nordöstlich von München und ca. 30 km nordöstlich von Landshut gelegen, ist über die Autobahn A92 (München-Deggendorf), diversen Bundesstrassen, der Deutschen Bahn und mehreren Buslinien gut angebunden und erreichbar.

• Innenstradt ca. 2 min. • 
• Bahnhof ca. 10  min. •
• Flughafen München ca. 55 min. • 
• Bushaltestelle ca. 100 Meter • 
• BMW Werk ca. 10 min. • 
• Landshut ca. 25 min. •

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Sonstiges

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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