• Wohnfläche
    79m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küchen
    1
  • Parkplätze
    1.00
  • Wohnimmobilie
  • Baujahr
    2021
  • Heizung
    Fernwärme
  • 296.800 €
    Zum Kauf
  • Marklkofen

Objektbeschreibung:

+++ NEUBAU - Ausstattung nach Ihren WÜNSCHEN - 26.250,- EUR geschenkt +++

Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-55 Standard.

Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je fünf Wohneinheiten. Sie können aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen wählen mit 59-85 m² Wohnfläche und unterschiedlichen Raumaufteilungen.

Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum im Dachgeschoss - Verfügbar in beiden Häusern.

INFO: Unsere Wohnung werden staatlich gefördert - Profitieren Sie von 26.250,- EUR Zuschuss je Wohneinheit - Sprechen Sie uns an.

Details:
- zzgl. Außenstellplatz: 8.700,- EUR
- große Sonnen-Terrasse + Gartenanteil (ca. 58m²)
- KfW 55-Standard
- Bis zu 150.000,- EUR KfW-Kredit möglich + günstige Zinsen
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- Wohnraumbelüftung
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 9-21m² Nutzfläche)
- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper
- Fertigstellung: Sommer 2022

Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Dachgeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei.

INFO: In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche Eins zu Eins umsetzen.

Raumaufteilung:
Wohnraum: 34,81m²
Bad: 8,56m²
Schlafen: 13,20m²
Flur: 8,79m²
Kind: 9,44m²
Abstellraum: 2,57m²
Balkon 50%: 2,00m²

Gesamt: 79,37m²

Hinweis:
Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.

Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.

Bezug: 2022
Serviceleistungen: Hausmeister

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Ausstattung:

* Bad mit Fenster und Dusche
* Balkon
* offene Küche
* Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
* Fenster: Kunststofffenster
* Zustand: Erstbezug
* Weitere Räume: Abstellraum
* Anschlüsse: Satellitenanschluss
* 1 Stellplatz (zzgl. 8.700,-€)

 

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 15.12.2030

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweisdatum: 16.12.2020

Energieeffizienzklasse: B

Energiekennwert: 60,2 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

+++ Zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung - Sie erreichen in wenigen Fahrradminuten das Vilstaler Erholungsgebiet mit Stausee und Freibad, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs +++

Weitere Vorteile:

Supermärkte: ca. 1km
A92 (München-Deggendorf): ca. 18 Fahrmin.
Bahnhof: ca. 16 Fahrmin. (Dingolfing)
Flughafen München: ca. 50 Fahrmin.
Mann&Hummel (Filterfabrik): ca. 450m
BMW Dingolfing: ca. 17 Fahrmin.
BMW-Werksbus: fußläufig erreichbar

Nächste Städte:

Dingolfing: ca. 13km
Straubing: ca. 48km
Deggendorf: ca. 56km
Landshut: ca. 36km
München: ca. 107km

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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