Objektbeschreibung:

Die schöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral, gegenüber vom Hauptbahnhof, in einem Mehrfamilienhaus in Dingolfing.

Über den eigenen Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung und gelangen über ein paar Stufen in den großzügigen Keller oder in die Wohnung. Der Wohn-Essbereich bietet wunderbar Platz für einen Esstisch, eine Couchgarnitur und eine Wohnwand. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und freundlich.  

Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster wurde raumhoch mit schönen, zeitlosen Fliesen gefliest und modernisiert. 

Zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können, sind ebenfalls Licht durchflutet und bieten genügend Platz für die ganze Familie. 

Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit 4 extra Räumen und einer Doppelgarage. 

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen um Sie von dieser schönen Immobilie zu überzeugen. Rufen Sie uns an!

_____________________________________________________________________________

Ausstattung:

* Vynilböden
* große Fenster
* helle Räume
* Badezimmer mit Badewanne
* eigener Eingang
* großer Keller
* Doppelgarage

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 12.12.2029

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweisdatum: 13.12.2019

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)

_____________________________________________________________________________

Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt (Landkreis Dingolfing-Landau) ist Sitz eines der größten Automobilwerke Europas und somit das wichtigste Industriezentrum Ostbayerns.
Dass Dingolfing dennoch ein liebenswerter und interessanter Wohnort geblieben ist, verdankt die Stadt - neben vielen interessanten Sehenswürdigkeiten - ihren zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und dem vielfältigen kulturellen Leben.

Zahlreiche Vereine und ebenso viele Sportangebote finden Sie hier.
Diverse Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder (Kita, Hort) sowie alle Schultypen und auch weiterführende Schulen sind vor Ort.
Dingolfing, eine Autostunde nordöstlich von München und ca. 30 km nordöstlich von Landshut gelegen, ist über die Autobahn A92 (München-Deggendorf), diversen Bundesstrassen, der Deutschen Bahn und mehreren Buslinien gut angebunden und erreichbar.

* Innenstradt ca. 5 min. 
* Bahnhof ca. 50 Meter
* Flughafen München ca. 45 min.  
* Bushaltestelle ca. 100 Meter  
* BMW Werk ca. 5 min.  
* Landshut ca. 25 min. 
_____________________________________________________________________________

Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.