Objektbeschreibung:

Zum Kauf steht hier eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem nach Süd-West ausgerichteten Balkon, welcher über das Wohnzimmer und der Küche begehbar ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 erbaut und laufend renoviert. 
Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilt sich die charmante Etagenwohnung und setzt der eignen Kreativität keine Grenzen. 

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit namhaften Geräten, welche sich in einem separaten Zimmer befindet.
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur verbunden. Die großzügig geschnittenen Räume sorgen für ausreichend Platz und Raum zum Wohlfühlen.
 
Im Tageslichtbad befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Es ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet. 
Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck durch einen Termin zur  Besichtigung vor Ort - wir freuen und auf Sie!

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Ausstattung:

* großer Balkon
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Aussenstellplatz ( 10.000,- € )
* hochwertiger Vinylboden
* Dreifach verglaste Kunststofffenster

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 12.12.2029

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweisdatum: 13.12.2019

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt (Landkreis Dingolfing-Landau) ist Sitz eines der größten Automobilwerke Europas und somit das wichtigste Industriezentrum Ostbayerns.
Dass Dingolfing dennoch ein liebenswerter und interessanter Wohnort geblieben ist, verdankt die Stadt - neben vielen interessanten Sehenswürdigkeiten - ihren zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und dem vielfältigen kulturellen Leben.

Zahlreiche Vereine und ebenso viele Sportangebote finden Sie hier.
Diverse Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder (Kita, Hort) sowie alle Schultypen und auch weiterführende Schulen sind vor Ort.
Dingolfing, eine Autostunde nordöstlich von München und ca. 30 km nordöstlich von Landshut gelegen, ist über die Autobahn A92 (München-Deggendorf), diversen Bundesstrassen, der Deutschen Bahn und mehreren Buslinien gut angebunden und erreichbar.

• Innenstadt ca. 2 min. • 
• Bahnhof ca. 10  min. •
• Flughafen München ca. 55 min. • 
• Bushaltestelle ca. 100 Meter • 
• BMW Werk ca. 10 min. • 
• Landshut ca. 25 min. •

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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