• Grundstück
    900m²
  • Wohnfläche
    180m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Küchen
    2
  • Garagen
    2
  • Wohnimmobilie
  • Baujahr
    1957
  • Heizung
    Elektro-Heizung
  • Zum Kauf
  • Dingolfing

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großen, teilbaren Grundstück.

Das voll vermietete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m². Das Haus wird noch mit Holzöfen geheizt, jedoch liegt der Gasanschluss direkt vor der Einfahrt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. 

Die Aufteilung des Hauses ist auf beiden Etagen identisch. Neben einer schönen, geräumigen Küche, befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Die Speisekammer hat genug Platz um Ihre Vorräte zu verstauen. 

Ausserdem befindet sich auf beiden Etagen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Somit besteht ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. 

Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und kann ohne Probleme umgesetzt werden. 

Durch eine zusätzliche Aussentreppe gelangen Sie in den Keller des Hauses.

Der große Garten kann geteilt werden oder durch einen großen Pool für die gesamte Familie zum Highlight des Hauses werden. Ein Holzschuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Zwei Garagen runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns von Ihnen zu hören. 

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Ausstattung:

* Kunststofffenster
 *Kelleraussentreppe
* Holzschuppen
* Massivbau
* großes teilbares Grundstück
* voll vermietet

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 19.11.2030

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Elektro-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweisdatum: 20.11.2020

Energieeffizienzklasse: H

Energiekennwert: 285 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt Dingolfing (Landkreis Dingolfing-Landau) ist Sitz eines der größten Automobilwerke Europas und somit das wichtigste Industriezentrum Ostbayerns.
Dass Dingolfing dennoch ein liebenswerter und interessanter Wohnort geblieben ist, verdankt die Stadt - neben interessanten Sehenswürdigkeiten - ihren zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und dem vielfältigen kulturellen Leben.

Des Weiteren befinden sich in Dingolfing zahlreiche Vereine und Sportangebote.
Diverse Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder (Kita, Hort) sowie alle Schultypen und auch weiterführende Schulen sind vor Ort.
Dingolfing, eine Autostunde nordöstlich von München und ca. 30 km nordöstlich von Landshut gelegen, ist über die Autobahn A92 (München-Deggendorf), diverse Bundesstrassen, die Deutsche Bahn und mehrere Buslinien gut angebunden und erreichbar.

• Innenstadt ca. 5 min.  
• Bahnhof ca. 3  min. 
• Flughafen München ca. 50 min. 
• BMW Werk ca. 5 min.  
• Landshut ca. 20 min. 

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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