Objektbeschreibung:

Zum Kauf steht hier eine ca. 80 m² große Etagenwohnung mit Balkon eines Mehrfamilienhauses in Vilsbiburg.

Über den Flur sind alle Zimmer zu erreichen.
Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind alle mit Fenster ausgestattet und somit hell und freundlich.  

Über das  Wohn-/Esszimmer ist der Balkon begehbar. Dieser eignet sich hervorragend um die Wäsche zu trocknen oder um frische Luft zu schnappen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. 

Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet. Neben dem WC und der Badewanne ist Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wird aktuell mit einen Pelletofen geheizt, dieser steht im Flur und beheizt die ganze Wohnung. Es ist eine neue Gasheizung im Keller vorhanden. Es müßten nur noch die Leitungen und die Heizkörper zur Wohnung verlegt und in der Wohnung installiert werden. 

Gerne beraten wir Sie über die Nutzung der Wohnung und freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung:

* Einbauküche (5.000,- Euro)
* Kunststofffenster
* Jalousien
* Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
* Balkon
* Keller

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Lagebeschreibung:

Die Stadt Vilsbiburg mit mehr als 12.500 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Landshut im niederbayerischen Vilstal und überzeugt mit einer guten Infrastruktur. 

Der Stadtteil Achldorf hat dabei für Familien einen besonderen Charme.
Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen oder Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem Auto zu erreichen. 

Durch die nahe gelegene Bundesstraße kann der Flughafen München in weniger als einer Stunde erreicht werden. Auf dem örtlichen Bahnhof fährt die Bahnlinie Landshut mit Anschluss an verschiedene Hauptstrecken wie München, Passau oder Wien.

Die Region beheimatet zudem eine Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern – darunter einige mit überregionaler und internationaler Bedeutung wie z.B. die Firma Dräxlmaier, die Firma Flottweg oder die Firma Bulthaup.

Vilsbiburg liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen B299 und B388. Aber auch im Stadtgebiet vereinfacht die günstige Verkehrslage den Alltag.

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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