Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene, familiengerechte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 1995 erbauten Wohnanlage, in zentraler Lage. 

Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie zeichnet sich besonders duch die hellen Fensterfronten, die hervorragende Belichtung und die optimale Raumaufteilung aus. Neben zwei Schlafzimmern gibt es einen großzügigen Wohn/Essbereich und eine separate Küche.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss. 

Ausserdem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz der direkt in die Wohnanlage führt. So können Sie ihre Einkäufe stets im trockenen in Ihre Wohnung bringen. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch hervorragend für Kapitalanleger. 

Interessiert? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung:

* Laminat 
* große Fenster
* helle Räume
* Badezimmer mit Badewanne
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz (20.000,- €)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 26.11.2028

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Wärmepumpe

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweisdatum: 26.11.2018

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

Landshut ist mit rund 80.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Niederbayerns. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Mitterwöhr.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Restaurants, Bäcker, Metzger, usw) sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte, Krankenhäuser sowie Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Fachhochschule befindet sich mit einer hervorragender Anbindung ebenso in nächster Umgebung. 

Durch die gute Infrastruktur und dem Verkehrsnetz lassen sich auch diese Örtlichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem auffinden. Weiter ist die Autobahnanbindung „Landshut Nord“ Richtung München bzw. Deggendorf in weniger als zehn Minuten befahrbar.

Für die Erholung und die Ausübung eigener Freizeitaktivitäten sorgen Fahrrad- und Spazierwege oder nahgelegene Sportplätze.

Entfernungen:
Innenstadt: ca. 10 min
Bahnhof: ca. 10 min
Autobahn: ca. 10 min
Flughafen MUC: ca. 40 min
Fachhochschule: ca. 10 min

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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