Objektbeschreibung:

Die 1953 erbaute Doppelhaushälfte verteilt sich auf circa 90 m².  Auf dem ca. 670 m² großen Grundstück, welches geteilt werden kann, befindet sich ein Nebengebäude, dass als Geräteschuppen oder Werkstatt benutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer mit Wanne. Über den Flur gelanden Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie drei weitere Wohn- Schlafräume und einen kleinen Abstellraum. 

Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Stauraum für Ihre Sachen. Da die Immobilie derzeit ohne zentrale Ölversorgung beheitzt wird, haben Sie auch genug Platz für eine neue Heizungsanlage. 

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. 

Interessiert? Gerne können wir einen Termin vor Ort vereinbaren.

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Ausstattung:

* Holzschuppen
* Carport

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 21.09.2030

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Öl-Heizung / Elektro-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Öl / Strom / Holz

Energieausweisdatum: 22.09.2020

Energieeffizienzklasse: H

Energiekennwert: 278,2 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt (Landkreis Dingolfing-Landau) ist Sitz eines der größten Automobilwerke Europas und somit das wichtigste Industriezentrum Ostbayerns.
Dass Dingolfing dennoch ein liebenswerter und interessanter Wohnort geblieben ist, verdankt die Stadt - neben vielen interessanten Sehenswürdigkeiten - ihren zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und dem vielfältigen kulturellen Leben.

Zahlreiche Vereine und ebenso viele Sportangebote finden Sie hier.
Diverse Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder (Kita, Hort) sowie alle Schultypen und auch weiterführende Schulen sind vor Ort.
Dingolfing, eine Autostunde nordöstlich von München und ca. 30 km nordöstlich von Landshut gelegen, ist über die Autobahn A92 (München-Deggendorf), diversen Bundesstrassen, der Deutschen Bahn und mehreren Buslinien gut angebunden und erreichbar.

* Innenstradt ca. 5 min. 
* Bahnhof ca. 5  min. 
* Flughafen München ca. 55 min. 
* Bushaltestelle ca. 250 Meter 
* BMW Werk ca. 10 min. 
* Landshut ca. 25 min. 

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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