• Wohnfläche
    70,6m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küchen
    1
  • Garagen
    1
  • Wohnimmobilie
  • Baujahr
    1979
  • Heizung
    Fernwärme
  • Zum Kauf

Objektbeschreibung:

 

Zum Kauf steht eine schöne, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem Sechsfamilienhaus. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.

Auf ca. 70 m² verteilt sich die charmante Dachgeschosswohnung und setzt der eigenen Kreativität keine Grenzen. 

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, welche sich in einem separatem Zimmer befindet. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur verbunden. Die schön geschnittenen Räume sorgen für ausreichend Platz und Raum zum Wohlfühlen. 

Im Tageslichtbad befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Es ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet. Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. 

Verschaffen Sie sich einen Eindruck durch einen Termin zur Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung:


* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Garage 15.000 € extra
* Kellerabteil
* Zentralheizung 2019 Neu

 

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 01.02.2031

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweisdatum: 02.02.2021

Energieeffizienzklasse: F

Energiekennwert: 167,8 kWh/(m²*a)

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Lagebeschreibung:

Vor den Toren Münchens befindet sich die Gemeinde Karlsfeld. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt München.

Viele Unternehmen haben sich in Karlsfeld niedergelassen, darunter befinden sich auch die Großkonzerne MAN und MTU. Buslinien verbinden die verschiedenen Gemeindeteile mit dem S-Bahnhof Karlsfeld. 

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, denn Bushaltestellen, Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken und Gaststätten hat der Ort ebenfalls zu bieten. 

Der beliebte Karlsfelder See ist in der Nähe. Weitere Erlebnisbereiche wie das Hallenbad, Sportanlagen, Fitnesscenter und Spiel- Bolzplätze runden das Freizeitangebot ab. 

Entfernungen:

* Bahnhof Dachau: ca. 5 min
* Flughafen MUC: ca. 20 min
* München: ca. 15 min

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

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