• Grundstück
    430m²
  • Wohnfläche
    110m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Küchen
    1
  • Garagen
    1
  • Parkplätze
    1.00
  • Wohnimmobilie
  • Baujahr
    1951
  • Heizung
    Keine vorhanden
  • 279.000 €
    Zum Kauf

Objektbeschreibung:

Egal ob Sie sich dem Thema Sanierung zuwenden wollen oder die Planung eines Neubaus bevorzugen, hier finden Sie ein seltenes Schmuckstück welchem Sie zu neuem Glanz verhelfen können.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich im einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück bietet hier mit seinen mehr als 430 m² Fläche viele Möglichkeiten.

Über die Haustüre gelangen Sie zunächst in den Hausflur. Gleich zur linken befindet sich die Küche mit einem angeschlossenen Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde seinerseits mit einem Holzofen geheizt, welcher ebenfalls stillgelegt worden ist. Im Badezimmer mit Badewanne und Fenster, befindet sich ein Holzofen für warmes Wasser, da keine zentrale Warmwasserversorgung vorliegt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der Speicher ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen und bietet als Stauraum noch zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien. 

Das Haus verfügt über keine Heizungsanlage, diese muss vom neuen Eigentümer selbst eingebaut werden. 

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Ausstattung:

* Speicher
* Keller
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster und Holzofen
* Laminat
* Garage
* Holzschuppen

 

Energieausweis:

Keine Heizung vorhanden

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Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Wörth an der Isar ist in vielerlei Hinsicht ein sehr attraktiver Ort. Sie liegt landschaftlich sehr schön im Isartal in der Nähe der Stadt Landshut. Städte wie München und Deggendorf sind über die Autobahn sehr schnell zu erreichen. 
Die A92 ist nur 5 Minuten entfernt. 

Wörth an der Isar liegt ideal zwischen Landshut und Dingolfing, so dass auch die BMW-Niederlassungen von Landshut und Dingolfing innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. 

Der Flughafen München und die Stadt Deggendorf sind in bequemen 30 Autominuten zu erreichen, die Landeshauptstadt München in ca. 50 Autominuten.

Entfernungen:
* Landshut: ca. 19 km 
* Dingolfing: ca. 14 km

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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