Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine zum Kauf stehende ca. 56 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses. 

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die helle Wohnung in der dritten Etage.

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet somit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die großen Fenster sowie die Balkontüre lassen den Raum sehr hell und freundlich wirken. 

Neben dem WC und der Duschwanne, ist im Badezimmer genügend Platz für eine Waschmaschine.

Die Küche, welche sich neben dem Wohnzimmer befindet, verfügt ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Der Eingangsbericht bietet ausreichend Stauraum für Schuhe und Klamotten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten.

Im Keller befindet sich der Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil für Utensilien welche nicht zwingend täglich benötigt werden.

Interesse geweckt? - Dann melden Sie sich gerne bei uns im Büro.

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Ausstattung:

* Nachspeicheröfen
* Balkon
* Kellerabteil
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC

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Lagebeschreibung:

Durch die ruhige Lage bei der Hochwaldstrasse in der niederbayerischen Landeshauptstadt Landshut überzeugt diese Wohnung mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt sowie auf die Autobahn A92. Die Wohnlage bietet ein optimales Wohn-und Freizeitverhältnis mit vielseitigen Möglichkeiten zur Erholung. 
In naher Umgebung befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Post, Bäcker, Restaurants). Durch die gute Infrastruktur der Fachhochschulstadt sind diese Orte fußläufig und auch mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen. 
Die 50 Meter entfernte Bushaltestelle lässt es zu auch weitere Orte in Landshut bequem anzufahren.
Der Landshuter Hauptbahnhof ist ebenso nur Minuten vom Objekt entfernt.

Entfernungen:
* Autobahn: ca. 5 min
* Innenstadt: ca. 10 min
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Flughafen MUC: ca. 20 min

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Sonstiges:

Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Zahlung ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bismarck Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.